Lokal biurowy w rejonie Kuklińskiego/Lipskiej

Lokal biurowy na krakowskim Płaszowie - rejon Lipska/Saska

Nieruchomość położona na parterze zrewitalizowanego do funkcji biurowej budynku poprzemysłowego. Obiekt charakteryzuje się surowym, minimalistycznym wystrojem typu loftowego. Nieruchomość posiada szerokie korytarze duże i pojemne windy.

Lokal idealny pod biura - doskonała lokalizacja zaledwie 5 minut samochodem od wjazdu na autostradę i ronda Grzegórzeckiego

Powierzchnia całkowita lokalu to 124 m2 (115 m2 powierzchni użytkowej) powierzchni typu open space

Standard lokalu:

-klimatyzacja

-wentylacja mechaniczna

-korytka kablowe

-oświetlenie LED

-toalety: męska damska i dla inwalidów

-instalacja pod aneks kuchenny

-ścianki działowe,

-okablowanie elektryczne, telekom/it

-otwierane okna

-koncepcja architekta

-szklane drzwi wejściowe

-do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe na wyłączność (300 zł/m-ce za miejsce)

-wysokość lokalu 3,22 m

Standard budynku (w ramach ryczałtu za media):

-budynek 6 letni

-całodobowa ochrona obiektu 24/7 (monitoring, ochrona fizyczna),

-ogólnodostępny ogrodzony parking dla gości (system rezerwacyjny)

-utrzymanie czystości wokół budynku (sprzątanie, odśnieżanie),

-całoroczne i sezonowe CO,

-zużycie wody oraz kanalizację,

-wywóz śmieci,

-utrzymanie czystości na częściach wspólnych (korytarze, toalety),

-umieszczenie logo firmy na tablicy informacyjnej oraz na drzwiach do lokalu,

-ochrona przeciwpożarowa, ubezpieczenie budynku, koszty administracyjne, podatki od nieruchomości

-Istnieje możliwość odkupienia wyposażenia od poprzedniego najemcy. Zdjęcia poglądowe.

Opłaty:

Czynsz najmu to 70 zł netto/m2

Czynsz administracyjny i ryczałt za media 18 zł/m2

Media (dodatkowo płatne) - prąd, klimatyzacja, centralne ogrzewanie (według zużycia)

Minimalny okres najmu - 3 lata

Kaucja - 3 miesięczna brutto (42 600 zł) obejmująca czynsz najmu (w tym 2 miejsca postojowe), administracyjny oraz ryczałt za media

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zaledwie 3 min od komunikacji miejskiej (linie 9, 20, 49, 50, 128, 427, 605) oraz 15 minut od dworca kolejowego Kraków Płaszów (Linie SKA 1, 2, 3). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura restauracje, biura, lokale handlowe, hotele, szkoły, przedszkola, poradnie lekarskie, sklepy itp.

Obiekty poza strefą płatnego parkowania

Dostępne również inne lokale do wynajęcia (ostatni lokal w tej lokalizacji)

Dostępne od zaraz

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak

728 849 160

ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Steffen Roehr (licencja nr: 18105)