*** Dwa domy wolnostojące w Międzylesiu ***

*** WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ *** TYLKO W NASZYM BIURZE *** KLUCZE U AGENTA ***
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki zabudowanej dwoma budynkami wolnostojącymi, w dzielnicy Wawer- Międzylesie. 
Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy ulicy Zwoleńskiej, jest w dalszej linii zabudowy, nie słychać ulicy. 

Lokalizacja:
Dzielnica Wawer od dawna cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem wśród poszukujących domów. Przy dobrze rozwiniętej infrastrukturze usługowej i komunikacyjnej dzielnica uchodzi jednocześnie za najbardziej zalesionych w całej Warszawie. Nie inaczej jest w przypadku lokalizacji przedmiotowej nieruchomości. Do stacji kolejki miejskiej (PKP, SKM) jest 1 km, skąd dojedziemy do Śródmieścia w 25 minut. Ponadto w okolicy kursuje kilka linii autobusowych (także do Centrum). Nieruchomość nie jest położona przy ruchliwej ulicy, a w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma możliwości wybudowania żadnych nowych inwestycji - co daje gwarancję ciszy. 
W okolicy jest wiele placówek edukacyjnych i przedszkoli, m.in. przedszkole Montessori. 

Na działce znajdują się dwa budynki wolnostojące: większy dom jednorodzinny oraz mały (szczegółowy opis poniżej).
Działka zadbana, z licznymi zasadzeniami, o powierzchni około 600 m2. Podjazd oraz dojście do domów wykostkowane.
Na terenie działki mogą parkować bez problemu 3 auta + auta w garażu, a także 3 auta przed posesją.

Duży dom:
Budynek wolnostojący, jednorodzinny, oddany do użytku 2006 roku. 
Powierzchnia całkowita: 180 m2;
Powierzchnia użytkowa: 133,1 m2;
Dom wybudowany i wykończony przez obecnych właścicieli ze starannością i włożonym sercem w każdy jego szczegół.
Wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły suporex, ocieplony, zabezpieczony sidingiem. Dach również ocieplony, pokryty płytą falistą Onduline. Okna PCV. 
Aktualnie na działce są 2 szamba (każdy budynek ma oddzielne szambo), w okolicy budowana jest kanalizacja miejska, więc w przyszłości zaistnieje możliwość podłączenia nieruchomości do miejskiej kanalizacji. 
Ujęcie wody z własnej studni.
Ogrzewanie z pieca olejowego, (złożone dokumenty do przyłączenia gazowego). Jest także elektryczne ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz kominek.  

PARTER: salon z wyjściem na taras i ogród (od strony zachodniej), osobna widna kuchnia, spiżarnio-pralnia, wc, kotłownia, wiatrołap, garaż w bryle (z osobnym wejściem). 
PIĘTRO: widna łazienka (z wanną i prysznicem), aktualnie dwie sypialnie, ale wcześniej zgodnie z projektem budowlanym były trzy sypialnie (odbył się remont w którym połączono dwa pokoje w jeden, bez problemu można poprzedni stan przywrócić). 
Skosy dachu w pokojach zostały zabudowane licznymi szafami. 
Dodatkowo nad poddaszem stryszek. 
Dom wyposażony w instalację alarmową. 
W cenie nieruchomości cała zabudowa meblowa robiona pod wymiar- kuchnia, pojemne szafy. 

Mały dom:
Na działce znajduje się drugi budynek wolnostojący, o wymiarach ok 6m x 6m, wykorzystywany na prowadzenie działalności gospodarczej.  
Do oferty dodany plan dwóch kondygnacji duzego domu.

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:
PARTER:
-przedsionek- 5 mkw.
- kotłownia- 3,1 mkw.
- wc- 1 mkw.
- komunikacja- 6,6 mkw.
- kuchnia- 10,8 mkw.
- salon- 29,7 mkw.
- spiżarnio-pralnia- 8,5 mkw.
- garaż- 15,4 mkw.
PIĘTRO:
- duża sypialnia- 30 mkw. (pierwotnie były to dwa pokoje: 15 mkw i 14,1 mkw, jak widać na dołączonym planie);
- sypialnia- 12,6 mkw;
- łazienka- 6,4 mkw.
- hall- 4,9 mkw.

Oferta sprzedaży tylko w naszym biurze.

Oglądanie domu możliwe po odpowiednio wcześniejszym umówieniu spotkania. 

Zapraszam.