Inwestycja ul. Modlińska W-wa Klinika Kancelaria

Opis

Do sprzedaży działka o powierzchni 482mkw wraz z małym domkiem przy ul. Modlińskiej róg Obrazkowej.

---Działka z wielkim potencjałem, domek można rozbudować do 400-500mkw.

---Można zburzyć domek i wybudować lokal usługowo-biurowy-mieszkalny w/g życzenia o pow.550mkw

---Można wyodrębnić dwa lokale, np. usługowo-biurowe  lub mieszkalno-biurowo-usługowy.

    Budynek stoi w ostrej granicy, co można wykorzystać podczas rozbudowy. Szerokość działki,

    która wynosi mniej niż 16m, pozwala na dobudowę lub budowę w ostrej granicy lub 1,5m od sąsiedniej

    działki  wzdłuż najdłuższej linii. Na schemacie zaznaczono dobudowę (kolor czerwony)

--- Domek ma powierzchnię całkowitą 78 mkw. Powierzchnia użytkowa wynosi 59 mkw.

     Plan zabudowy  pozwala na budowę od 2 do 3 pięter. Działka ma szerokość 14,5 do 14,8m

     Wygodny dojazd samochodem  i komunikacją miejską. W pobliżu most Północny i Galeria Północna,

     w przyszłości metro Obrazkowa. 

---Domek można wynająć. Wynajmowana jest również część terenu pod reklamę, która również

    przynosi  dochody.

Dom podłączony do:

- 3 fazowej sieci elektrycznej - duży przydział 

- gaz

- woda

- kanalizacja

INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość to pełna własność z KW - bez obciążeń