170m2 Sławinek genialna lokalizacja

Dom z charakterem. Urządzony w eklektycznym stylu, bardzo konsekwentnie w zakresie doboru materiałów, kolorystyki, z dbałością o najdrobniejsze szczegóły.
Usytuowany w jednej z bocznych uliczek ul. Zbożowej. Uliczka bardzo kameralna, w otoczeniu zieleni, służy jedynie jako droga dojazdowa do posesji (ślepa uliczka).

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych, ewentualnie tylko drobne, niewielkie inwestycje polegające na odświeżeniu, wymianie niektórych drobnych elementów, dostosowania do własnych potrzeb etc.

Dom w zabudowie szeregowej zorganizowanej w angielskim stylu, z bardzo wygodnym dojazdem wewnętrzną drogą (ślepa uliczka), wyłożoną częściowo kostką brukową, częściowo asfaltową, z wygodnym płaskim podjazdem, miejscem na zaparkowanie. Dojazd zimą jest odśnieżany przez miasto.

Dom jest genialnie usytuowany względem stron świata:
-wejście oraz garaż znajdują się od strony północnej
-salon, ogród oraz wyjście do ogrodu - strona południowa.

Szeregowiec zbudowany w 1998 roku w tradycyjnej technologii. Ściana trzywarstwowa, ocieplona dodatkowo styropianem. Dach ocieplony wełną. Dach pokryty blachą traoezową. Powierzchnia dachu, nachylenie oraz skierowanie na południową stronę umożliwiają instalację paneli fotowoltaicznych. Okna pcv w bardzo dobrym stanie. Okna dachowe velux wymagają regeneracji lub wymiany.

Ogrzewanie gazowe. Wysokiej jakości i bardzo wydajny piec dwufunkcyjny Junkers z zamkniętą komorą spalania i z zasobnikiem na wodę - 150 l. Grzejniki aluminiowe, nowoczesny designe. W kuchni dodatkowo ogrzewanie podłogowe z odrębnym sterownikiem.

Dom bardzo funkcjonalny z wyodrębnionymi strefami: dwupoziomowy salon z wydzieloną kuchnią i częścią jadalnianą. Z kuchni wyjście na taras, na którym mieści się m.in. stół na 6 osób (idealne miejsce na letnie posiłki).

Sypialnia, gabinet/pokój gościnny, pokoje dziecięce na odrębnym poziomach.

W domu jest bardzo dużo miejsca do przechowywania: 2 schowki, garderoba, miejsce przeznaczone na pralkę, suszarkę, zasobnik, ponadto wysokiej jakości zabudowy w przedpokoju i na półpiętrze.
Do domu doprowadzony jest światłowód.
Zainstalowana jest stacja uzdatniania wody.

Ogród bardzo zadbany, zaprojektowany w sposób przemyślany:
-świetnie zorganizowana przestrzeń rekreacyjna,
-automatyczne podlewanie kropelkowe,
-wieloletnie nasadzenia, drzewa zimozielone,
-skrzynia na warzywniak,
-altana na grill, drewno kominkowe, kosiarkę etc.

W odległości 3-5 min dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: przystanki komunikacji miejskiej, sklep, paczkomat, szkoła, przedszkole, kościół, ścieżka rowerowa, lokale usługowe.

Jest to jedno z najlepszych miejsc do mieszkania w Lublinie! Sąsiedztwo Ogrodu Botanicznego, skansenu, ścieżki rowerowej i dostęp do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej stwarzają niepowtarzalne okazje do relaksu na co dzień.

Dom wykończono naturalnymi materiałami bardzo wysokiej jakości (drewno, fornir, ceramika sanitarna, płytki wielkogabarytowe, szkło, beton, oświetlenie, kominek, detale) , wiele mebli wykonanych zostało według indywidualnego projektu (meble w większości zostają), są zadbane i nie noszą śladów eksploatacji. Kuchnia jest po niedawnej wymianie, fronty z forniru (orzech amerykański), blaty z czarnego granitu, system szafkowy blum. AGD marki Bosch. br/>
Dom jest pełen dobrej, pozytywnej energii. Został stworzony tak, by być w nim szczęśliwym.
Serdecznie zapraszamy na prezentację. Gwarantujemy dużo pozytywnych wrażeń i zapewniamy, że nie będzie to czas stracony.